Tarifs détaillés
Prix de la dommage ouvrage pour un particulier
On ne paie pas la dommage ouvrage chaque année : c’est une prime unique, réglée avant l’ouverture du chantier, qui couvre les dix ans de garantie. Son montant suit d’abord le coût des travaux, puis la nature du projet et la qualité du dossier. Voici des repères réalistes et la façon dont un assureur construit son prix.
Comparez les garanties et la franchise, pas seulement la prime — devis gratuit
- du coût des travaux
- ≈ 1,5 – 3 %
- maison neuve de 200 000 €
- 3 000 – 5 000 €
- pour 10 ans de garantie
- 1 fois
Le prix selon votre projet
Budgets indicatifs pour une dommage ouvrage souscrite par un particulier, travaux confiés à des entreprises assurées en décennale.
| Projet | Coût des travaux | Prime unique TTC (indicatif) |
|---|---|---|
| Piscine enterrée | ≈ 25 000 € | ≈ 500 – 750 € |
| Extension ou surélévation | ≈ 80 000 € | ≈ 1 200 – 2 000 € |
| Rénovation lourde (structure) | ≈ 150 000 € | ≈ 2 700 – 4 500 € |
| Maison neuve en CCMI ou avec architecte | ≈ 200 000 € | ≈ 3 000 – 5 000 € |
| Grande maison neuve | ≈ 300 000 € | ≈ 4 500 – 9 000 € |
Fourchettes indicatives. Le tarif exact dépend du dossier et de l’assureur.
Ces ordres de grandeur se vérifient sur la plupart des projets de particuliers. Ils montent pour une rénovation sur un bâti ancien, un terrain difficile ou un chantier déjà commencé ; ils baissent pour une maison standard, avec étude de sol et suivi par un professionnel.
Comment l’assureur calcule la prime
Pour une maison, la prime se calcule le plus souvent comme un pourcentage du coût total de l’opération, assorti d’une prime minimale. Ce coût comprend les travaux de toutes les entreprises, mais aussi les honoraires de l’architecte ou du maître d’œuvre et, en CCMI, le prix global du contrat.
Ce montant n’est pas qu’une base de prix : c’est aussi le plafond de garantie. Le jour d’un sinistre, l’indemnité se calcule sur la valeur déclarée, revalorisée selon le contrat. Déclarer un coût inférieur à la réalité réduit la prime, mais aussi ce que l’assureur paiera.
Maison de 120 m² en CCMI, prix du contrat 210 000 €, terrain plat, étude de sol fournie. À un taux de 2 %, la prime ressort à 4 200 € TTC, payée une fois avant l’ouverture du chantier. Rapportée aux dix ans de garantie, elle représente 420 € par an.
Votre tarif dépend de votre dossier, pas d’une grille
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Ce qui fait monter ou baisser le prix
- Coût des travaux
- La base du calcul, et le plafond de la garantie.
- Type de projet
- Une maison neuve standard coûte moins, en proportion, qu’une rénovation sur un bâti ancien.
- Étude de sol
- Elle réduit le risque sur les fondations, première cause des sinistres coûteux.
- Maîtrise d’œuvre
- Un architecte ou un maître d’œuvre qui suit le chantier rassure l’assureur.
- Entreprises
- Des attestations décennales complètes et valables évitent les surprimes et les refus.
- Calendrier
- Un dossier présenté avant le chantier s’obtient plus facilement qu’un dossier en cours de travaux.
Deux offres au même prix peuvent prévoir des franchises, des plafonds ou des garanties facultatives très différents. Regardez d’abord ce qui est couvert, ensuite la prime.
L’offre du constructeur est-elle moins chère ?
En CCMI, beaucoup de constructeurs proposent une dommage ouvrage négociée avec un assureur partenaire. C’est pratique, mais ce n’est ni obligatoire ni toujours le meilleur prix : la loi demande seulement que le contrat mentionne la référence de l’assurance souscrite par le maître d’ouvrage. Vous pouvez donc demander une autre proposition et comparer.
Vérifiez dans les deux cas la franchise, la présence des garanties facultatives (dommages aux existants, équipements dissociables) et le montant garanti.
| Garantie | Mode de paiement | Ordre de grandeur |
|---|---|---|
| Dommage ouvrage | Prime unique pour 10 ans | Voir les fourchettes ci-dessus |
| Tous risques chantier | Prime unique pour la durée du chantier | Quelques centaines d’euros pour une maison |
| RC maître d’ouvrage | Souvent associée à la TRC | Faible, selon les plafonds |
Questions fréquentes sur le prix
La prime se paie-t-elle chaque année ?
Peut-on intégrer la dommage ouvrage au prêt immobilier ?
Pourquoi une rénovation coûte-t-elle plus cher en proportion ?
Peut-on payer en plusieurs fois ?
Comment payer moins cher ?
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